Варианты перевода обычной недвижимости в коммерческую

Дата: 21 Ноябрь 2017 Рубрика: Полезно знать Комментарии: Нет комментариев

varianty-perevoda-obychnoj-nedvizhimosti-v-kommercheskuyuДоброго времени суток, дорогие друзья!

Что такое недвижимость, знают те, у кого есть квартира или дом. А вот какой стороной эта самая недвижимость к вам повёрнута знают не многие.

Сказку про Бабу Ягу помните — «Избушка, избушка, повернись ко мне передом». Когда ваша недвижимость требует постоянных затрат, давая в замен только крышу над головой, то это пассив, убыток.

«Избушка», повернувшаяся к вам передом — это актив — или коммерческая недвижимость.

Вариантов перевода обычной недвижимости в коммерческую, множество. Рассмотрим самые известные. Те, которые приносят владельцу доход — здесь и сейчас. Если у вас есть в наличии сумма в $250. 000 и вы готовы её инвестировать.

Мини-отели.

Покупаете с помощью интернет-ресурса https://msk.etagi.com/realty/ квартиру, дом, турбазу или коттедж. Предложений на вторичном рынке достаточно. Выбирайте то что не требует больших затрат на ремонт. И то что находится на главных направлениях пассажиропотока.

В городах с историческими, промышленными и бизнес центрами. Доходность мини-отелей 19%-25%. Вы будете получать в виде чистой прибыли 19%-25% от вложенных денег. Окупаемость в течении 3-5 лет.

Мини-производства.

Под мини-предприятие подходит не жилой фонд. Подвалы, ангары, склады, полигоны. Цена на такую недвижимость ниже. Сэкономленные деньги можно направить на закупку оборудования, сырья и наём рабочих. Доходность будет зависеть от спроса на производимый товар. Можно открыть швейную мастерскую, фасовочный цех, цех по производству строительных материалов, пункт приёма и переработки вторсырья.

Сдача недвижимости в аренду.

Не хотите головной боли.

Сдайте купленную недвижимость в аренду. Жилую под жильё, не жилую под склады и производственные цеха. Доходность снижается до 5%-10%, окупаемость отодвигается на 20 лет.

Инвестиции в коммерческую недвижимость для среднего бизнеса весьма выгодны. А при условии расширения в сеть, не уступают по прибыли крупным коммерческим предприятиям. Сеть мини-отелей, сеть предприятий по производству широкого ассортимента строительных материалов, сеть приёмных пунктов вторичного сырья. И последний аргумент в пользу инвестиций в коммерческую недвижимость на отечественном рынке. Доходность таких инвестиций в России в 2-3 раза выше чем в Европейских странах.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

Желаете на почту получать самые интересные книги? Введите Ваш e-mail:

 

Комментарии

Оставить свой комментарий

Вконтакте
FaceBook
Рубрики

Наверх