Риски ипотечного кредитования

Дата: 31 Май 2018 Рубрика: Инвестиции Комментарии: Нет комментариев

riski-ipotechnogo-kreditovaniyaИпотечное кредитование — одно из самых популярных видов кредитов, поэтому рассмотрим три основных рисков, которые свойственны для заемщика.

Первая группа рисков связана с личностью заемщика. Потребитель подвергается риску, связанному с рынком. Данный вид риска проявляется, когда резко падают цены на недвижимость. Заемщик испытывает негативные последствия, поскольку он рассчитывал, что стоимость квартиры будет расти, и ни в коем случае не будет падать, пока он будет возвращать ипотеку.

В обратном случае ему придется очень дорого переплатить за квартиру.

Такая ситуация плачевна как для потребителя кредита, так и для банка-кредитора. Заемщик в итоге получает большую сумму к выплате, а банк испытывает риск невыплаты платежей по кредиту.

Второй риск для заемщика — риск перемены курса валюты. Данный вид риска возможен только в отношении займов в другой валюте помимо национальной. Банк не испытывает в данной ситуации никаких рисков, а заемщик ощущает их на себе в полной мере. Причиной тому тот факт, что все обязательства основаны на валютных расчетах, а основной доход потребитель получает в рублях.

Данный риск объясняется мировым финансовым кризисом, неустойчивостью курса валюты. Потребители брали именно кредит в валюте из-за низких процентных ставок. Если же потребитель получает доход в том же номинале, что и кредит, то он не почувствует ухудшения условий кредитования. Как найти выход из данной ситуации? Кредитные организации предлагают переоформить кредит в рублевый эквивалент. При этом ставка по ипотеке однозначно поднимется.

Финансовая нагрузка у потребителя не снижается, но от риска он защищен.

К сведению, если вас интересует ипотека в Новом Уренгое, то этот сайт вам поможет разобраться в сложившейся ситуации на рынке недвижимости и подобрать для себя оптимальный вариант!

Третья группа рисков связана с утратой трудоспособности. В данной ситуации потребитель по каким-либо причинам не в состоянии в дальнейшем осуществлять платежи по кредиту. Банк принимает меры к обороту заложенного имущества. Для того чтобы избежать подобной ситуации, на стадии заключения договора ипотеки банк требует осуществить страхование заемщика от риска утраты трудоспособности.

Таким образом, сегодня необходимо по максимуму уменьшить все риски ипотечного кредитования, как для заемщика, так и для самого банка. Это необходимо для стабилизации ипотечного кредитования и будущего его развития.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

Желаете на почту получать самые интересные книги? Введите Ваш e-mail:

 

Комментарии

Оставить свой комментарий

Вконтакте
FaceBook

Навигация

Предыдущая статья: ←

Рубрики

Наверх