Обременение на квартиру

Дата: 12 Февраль 2019 Рубрика: Полезно знать Комментарии: Нет комментариев

obremenenie-na-kvartiruБольшая часть покупателей квартир или их владельцев желали бы знать об особенностях купли-продажи обремененных квартир. Чрезвычайно важным является возможность провести операцию купли-продажи без дополнительных судебных разбирательств и юридических проблем.

Взять, к примеру, “обременение квартиры” — что это и каким образом оно утрудняет подписание договора купли-продажи?

Обременение на квартируэто ограничение прав владельца в связи с долевым владением квартирой другой организацией или человеком. Это может быть как физическое лицо, так и банковское либо госучреждение.

Встречаются такие виды обременений:

1. Аренда

Покупка квартиры с арендаторами — довольно неприятное явление. В этом случае собственник недвижимости не должен проводить никаких операций с недвижимостью до того времени, как произойдет освобождение квартиры и полного проведения выселения жильцов.

Срок договоренности между арендаторами и хозяином может составлять до года на момент продажи жилой площади. В таком случае процедура выселения нуждается в судебном вмешательстве.

2. Ипотека

В этом случае имеются в виду получение денег в счет передачи части прав на квартиру (до момента возврата займа) кредитной организации.

Так как собственник получил денежную сумму, то он кредитному учреждению обязан предоставить гарантию их возврата. По этой причине, до момент возвращения денежной суммы владелец не может проводить никаких операций.

3. Арест

Арест является самым трудным обременением. Если необходимость ареста была вызвана недооплатой услуг и счетов, то обременения будут наложены со стороны государственных служб и в таком случае ни одна другая организация не сможет оказать влияние на принятие решения.

4. Рента

Обеспечение собственника жилой площади всем, что нужно на протяжении какого-то срока или до конца его жизни дает возможность стать владельцем его жилплощади. Из-за этого продажа данной жилой площади, которая в перспективе переходит к новому владельцу, обязана исключаться.

В случае, если сегодняшний собственник уже не желает передавать свою квартиру или ему больше не нужна помощь сторонних людей, необходимо расторгнуть договор. Сответственно, придется пересчитать и вернуть деньги, которые были ранее выделены на приобретение продуктов, предметов первой необходимости, лекарств.

5. Доверительное управление

В этом случае данный вариант подразумевает присмотр за собственностью постороннего человека. Составляют договор на определенный термин, по этой причине и будут переданы частичные права временному собственнику.

К примеру, жильцы, когда едут на какое-то время за рубеж хотят, чтобы за их жильем присматривали и оплачивали своевременно входящие счета. Право распоряжения можно снять раньше отведенного срока лишь по согласию обоих сторон либо из-за кончины исполнителя.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

Желаете на почту получать самые интересные книги? Введите Ваш e-mail:

 

Комментарии

Оставить свой комментарий

Вконтакте
FaceBook

Навигация

Предыдущая статья: ←

Рубрики

Наверх