Инвестиции в новостройки

Дата: 8 Февраль 2019 Рубрика: Полезно знать Комментарии: Нет комментариев

investicii-v-novostrojkiПриобретение в собственность любого рода недвижимости является чрезвычайно ответственным решением. В случае, если человек выбирает для себя жилую площадь с учетом личных вкусов и финансовых возможностей, то инвестирование в новостройки нуждается в ином подходе. В этом случае покупка реализуется с целью получения в будущем прибыли, соответственно, при таком вложении денег необходимо быть знакомым с подводными камнями, которые могут в этом, как помешать, так и помочь.

Проектное финансирование

Во время проектного финансирования инвестирующая компания, в отличие от кредитования для постройки здания становится заинтересованным участником, который будет ориентироваться на конечный результат, в котором будущая прибыль будет зависеть от количества вложенных денег.

В этом случае, проектное финансирование выгодно, потому что банк, как и иные инвесторы, принимает активное участие в проекте инвестирования, он заинтересован, чтобы данный проект получил быстрое и качественное развитие. Данный метод получил популярность в области коммерческой недвижимости.

Зачастую, проектное финансирование используется при строительстве жилья эконом класса и недвижимости филого фонда, которым занимаются банки и большие инвестиционные фонды.

Инвестиции в новостройки для риелторов и приватных людей

Если вы располагаете денежными средствами, которые можете потратить на приобретение жилой недвижимости, то их можно вложить в приобретение жилой площади по низкой цене, а потом перепродать ее в обустроенном и зданном доме.

Для реализации этой цели существует два распространенных варианта:

1. Инвестирование в новостройки. Строительные компании продают доли в строительстве, зачастую, еще на этапе проекта или котлована. Цены от застройщиков, в этом случае, существенно ниже, нежели при вторичной продаже квартир в новых домах. На этом реально можно неплохо заработать.

2. Приобретение жилой недвижимости через аукционы. На аукционах зачастую реализовывается проблемная недвижимость, продаваемая банками. То есть, заложенные квартиры по проблемным кредитам и ипотечные квартиры. В этом случае существует риск приобретения жилой площади, из которой вы будете очень долго выселять бывших владельцев квартир.

Когда вкладывать деньги и как меняется цена

Существенного колебания цен в последнее время на готовую недвижимость в Российской Федерации не наблюдается. Хотя, конечно, в каждом правиле есть и исключения. Но, как сообщают тут, в больших городах, которые активно развиваются, вроде Краснодара, цены на квартиры в новостройки связаны не так с рыночными колебаниями, как с очередным строительным этапам.

Но базовые принципы инвестирования предполагают продажу недвижимости с целью получения последующей прибыли. Вот почему учреждениям или частным лицам, желающим инвестировать деньги в строительство, оптимальным вариантом будет — вхождение на начальных стадиях строительства, когда будет самая низкая цена за метр квадратный.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

Желаете на почту получать самые интересные книги? Введите Ваш e-mail:

 

Комментарии

Оставить свой комментарий

Вконтакте
FaceBook

Навигация

Рубрики

Наверх